Portugal tem as casas mais sobrevalorizadas da Europa, com preços cerca de 35% acima do valor real, revela um relatório da Comissão Europeia sobre o mercado imobiliário da Zona Euro citado pelo jornal ECO. O país é o único onde a sobrevalorização aumentou em 2024, contrariando a tendência de estabilização observada noutros Estados-membros.
Entre 2014 e 2024, o preço das casas em Portugal subiu mais de 200%, um dos maiores aumentos da Europa. Mesmo ajustado à inflação, o crescimento foi superior a 50%, o dobro da média europeia.
A Comissão identifica a falta de oferta habitacional como principal causa, agravada pela burocracia, baixa produtividade do setor da construção e licenças que podem demorar mais de 30 semanas.
O impacto do turismo é outro fator decisivo, com o alojamento local a reduzir a oferta de arrendamento de longo prazo. Lisboa destaca-se entre as capitais europeias onde o esforço das famílias para arrendar um T2 em zonas centrais é mais elevado, chegando a representar mais de 80% do rendimento.
O relatório conclui que Portugal enfrenta uma das crises de acessibilidade à habitação mais graves da União Europeia, exigindo uma resposta estrutural e coordenada.
